Solbærvej 12

Villa · 190 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.037 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 1037 m²
Indbygget garage: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.723 kr/m².1.977.300 kr.
2Vores vurdering2.972.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1113,13 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2015 · Alm. Salg: 245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.972.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016245.000 kr.
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvej 7 9620 Aalestrup	179 m²	56 m	07-02-2024	2.650.000 kr.	14.804 kr./m²
Brombærvej 5 9620 Aalestrup	191 m²	184 m	19-03-2025	2.995.000 kr.	15.681 kr./m²
Engparken 88 9620 Aalestrup	194 m²	441 m	27-12-2025	2.135.000 kr.	11.005 kr./m²
Engparken 32 9620 Aalestrup	181 m²	234 m	04-06-2025	1.500.000 kr.	8.287 kr./m²
Engparken 86 9620 Aalestrup	197 m²	424 m	23-03-2026	1.800.000 kr.	9.137 kr./m²
Agertoften 15 9620 Aalestrup	190 m²	775 m	03-06-2025	1.045.000 kr.	5.500 kr./m²
Højtoften 21 9620 Aalestrup	185 m²	636 m	04-12-2023	1.695.000 kr.	9.162 kr./m²
Engparken 50 9620 Aalestrup	177 m²	305 m	06-07-2026	1.200.000 kr.	6.780 kr./m²
Brombærvej 9 9620 Aalestrup	174 m²	198 m	13-06-2024	2.758.000 kr.	15.851 kr./m²
Langmosen 20 9620 Aalestrup	181 m²	496 m	29-07-2026	1.995.000 kr.	11.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu