Solbærvænget 15

Villa · 160 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 811 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.218 kr/m².3.330.100 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.096.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,53 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.096.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvænget 7 3630 Jægerspris	130 m²	55 m	31-08-2024	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²
Magnoliavej 21B 3630 Jægerspris	160 m²	280 m	11-12-2024	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Magnoliavej 49 3630 Jægerspris	161 m²	253 m	19-02-2025	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Hindbærvænget 12 3630 Jægerspris	164 m²	105 m	14-08-2024	2.826.000 kr.	17.232 kr./m²
Hybenvej 27 3630 Jægerspris	156 m²	153 m	20-09-2026	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Snogekær 5 3630 Jægerspris	163 m²	218 m	27-08-2024	3.700.000 kr.	22.699 kr./m²
Gyvelkrogen 3 3630 Jægerspris	156 m²	203 m	06-11-2025	3.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Bakkedraget 3 3630 Jægerspris	162 m²	352 m	23-11-2024	2.300.000 kr.	14.198 kr./m²
Askevej 53 3630 Jægerspris	159 m²	430 m	04-03-2026	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Askevej 25 3630 Jægerspris	154 m²	295 m	10-06-2026	3.650.000 kr.	23.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu