Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Solbærhaven 99

Rækkehus · 96 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 96 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
389.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.770 kr/m².2.467.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærhaven gns: 26.469 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.017 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.537.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,65 pct. siden maj 2023
469k1,1M1,7M2,3M2,9M19931998200220062010201420182022202631. maj 20232.425.000 kr.I dag · vores estimat2.537.878 kr.Markedet · 1993469.056 kr.Markedet · 1995487.488 kr.Markedet · 1996702.720 kr.Markedet · 1997897.888 kr.Markedet · 1998798.336 kr.Markedet · 19991.009.152 kr.Markedet · 20001.108.320 kr.Markedet · 2001951.456 kr.Markedet · 2002854.880 kr.Markedet · 2003770.016 kr.Markedet · 20041.288.128 kr.Markedet · 20051.427.616 kr.Markedet · 20061.959.552 kr.Markedet · 20071.541.472 kr.Markedet · 20081.926.432 kr.Markedet · 20091.614.336 kr.Markedet · 20101.603.104 kr.Markedet · 20111.779.264 kr.Markedet · 20121.801.824 kr.Markedet · 20131.622.208 kr.Markedet · 20141.724.256 kr.Markedet · 20151.500.000 kr.Markedet · 20161.895.136 kr.Markedet · 20172.087.904 kr.Markedet · 20182.132.064 kr.Markedet · 20192.280.000 kr.Markedet · 20202.475.744 kr.Markedet · 20212.334.816 kr.Markedet · 20222.340.384 kr.Markedet · 20232.327.616 kr.Markedet · 20242.641.920 kr.Markedet · 20252.399.328 kr.Markedet · 20262.733.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.537.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbærhaven 103
8520 Lystrup		94 m²18 m09-12-20242.425.000 kr.25.798 kr./m²
Solbærhaven 91
8520 Lystrup		94 m²27 m17-12-20242.300.000 kr.24.468 kr./m²
Solbærhaven 45
8520 Lystrup		97 m²111 m23-07-20242.475.000 kr.25.515 kr./m²
Solbærhaven 47
8520 Lystrup		97 m²114 m04-05-20252.500.000 kr.25.773 kr./m²
Solbærhaven 49
8520 Lystrup		97 m²115 m13-01-20262.575.000 kr.26.546 kr./m²
Solbærhaven 23
8520 Lystrup		97 m²156 m23-10-20242.310.000 kr.23.814 kr./m²
Solbærhaven 5
8520 Lystrup		97 m²165 m22-12-20252.595.000 kr.26.753 kr./m²
Solbærhaven 3
8520 Lystrup		97 m²168 m14-07-20252.600.000 kr.26.804 kr./m²
Solbærhaven 1
8520 Lystrup		97 m²170 m30-11-20232.300.000 kr.23.711 kr./m²
Solbærhaven 172
8520 Lystrup		91 m²155 m27-06-20242.595.000 kr.28.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden