Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Solbærhaven 141

Rækkehus · 105 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 117 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
117 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
357.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.303 kr/m².2.540.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærhaven gns: 26.469 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.017 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.677.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,12 pct. siden mar. 2026
513k1,2M1,8M2,5M3,1M19931998200220062010201420182022202631. mar. 20262.648.000 kr.I dag · vores estimat2.677.578 kr.Markedet · 1993513.030 kr.Markedet · 1995533.190 kr.Markedet · 1996768.600 kr.Markedet · 1997982.065 kr.Markedet · 1998873.180 kr.Markedet · 19991.103.760 kr.Markedet · 20001.212.225 kr.Markedet · 20011.040.655 kr.Markedet · 2002935.025 kr.Markedet · 2003842.205 kr.Markedet · 20041.408.890 kr.Markedet · 20051.561.455 kr.Markedet · 20062.143.260 kr.Markedet · 20071.685.985 kr.Markedet · 20082.107.035 kr.Markedet · 20091.765.680 kr.Markedet · 20101.753.395 kr.Markedet · 20111.946.070 kr.Markedet · 20121.970.745 kr.Markedet · 20131.774.290 kr.Markedet · 20141.885.905 kr.Markedet · 20151.640.625 kr.Markedet · 20162.072.805 kr.Markedet · 20172.283.645 kr.Markedet · 20182.331.945 kr.Markedet · 20192.493.750 kr.Markedet · 20202.707.845 kr.Markedet · 20212.553.705 kr.Markedet · 20222.559.795 kr.Markedet · 20232.545.830 kr.Markedet · 20242.889.600 kr.Markedet · 20252.624.265 kr.Markedet · 20262.989.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.648.000 kr.
I dag · vores estimat
2.677.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.648.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerandel overdraget
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbærhaven 126
8520 Lystrup		104 m²111 m17-07-20242.450.000 kr.23.558 kr./m²
Solbærhaven 132
8520 Lystrup		104 m²129 m15-04-20252.500.000 kr.24.038 kr./m²
Solbærhaven 139
8520 Lystrup		108 m²6 m06-11-20252.750.000 kr.25.463 kr./m²
Solbærhaven 110
8520 Lystrup		107 m²110 m23-04-20252.650.000 kr.24.766 kr./m²
Solbærhaven 45
8520 Lystrup		97 m²208 m23-07-20242.475.000 kr.25.515 kr./m²
Solbærhaven 47
8520 Lystrup		97 m²210 m04-05-20252.500.000 kr.25.773 kr./m²
Solbærhaven 49
8520 Lystrup		97 m²211 m13-01-20262.575.000 kr.26.546 kr./m²
Solbærhaven 23
8520 Lystrup		97 m²251 m23-10-20242.310.000 kr.23.814 kr./m²
Solbærhaven 5
8520 Lystrup		97 m²261 m22-12-20252.595.000 kr.26.753 kr./m²
Solbærhaven 3
8520 Lystrup		97 m²264 m14-07-20252.600.000 kr.26.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden