Solbærhaven 139

Rækkehus · 108 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 202 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.279 kr/m².2.530.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærhaven gns: 26.469 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.017 kr/m²-5,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.714.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,29 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.714.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærhaven 110 8520 Lystrup	107 m²	106 m	23-04-2025	2.650.000 kr.	24.766 kr./m²
Solbærhaven 141 8520 Lystrup	105 m²	6 m	22-01-2026	2.648.000 kr.	25.219 kr./m²
Solbærhaven 126 8520 Lystrup	104 m²	109 m	17-07-2024	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²
Solbærhaven 132 8520 Lystrup	104 m²	127 m	15-04-2025	2.500.000 kr.	24.038 kr./m²
Solbærhaven 45 8520 Lystrup	97 m²	202 m	23-07-2024	2.475.000 kr.	25.515 kr./m²
Solbærhaven 47 8520 Lystrup	97 m²	204 m	04-05-2025	2.500.000 kr.	25.773 kr./m²
Solbærhaven 49 8520 Lystrup	97 m²	205 m	13-01-2026	2.575.000 kr.	26.546 kr./m²
Solbærhaven 23 8520 Lystrup	97 m²	245 m	23-10-2024	2.310.000 kr.	23.814 kr./m²
Solbærhaven 5 8520 Lystrup	97 m²	255 m	22-12-2025	2.595.000 kr.	26.753 kr./m²
Solbærhaven 3 8520 Lystrup	97 m²	258 m	14-07-2025	2.600.000 kr.	26.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu