Solagervej 4, 4653 Karise — Villa · 139 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 765 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.632 kr/m².1.626.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolagervej gns: 11.264 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.636 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.379.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,39 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.379.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solagervej 20 4653 Karise	182 m²	145 m	16-03-2026	2.050.000 kr.	11.264 kr./m²
Solagervej 18 4653 Karise	91 m²	125 m	29-02-2024	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Bredgade 20 4653 Karise	144 m²	343 m	29-09-2024	2.550.000 kr.	17.708 kr./m²
Ligustervej 4 4653 Karise	144 m²	390 m	29-01-2024	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Drosselvej 64 4653 Karise	139 m²	703 m	18-08-2024	1.695.000 kr.	12.194 kr./m²
Liden Kirstens Vej 11 4653 Karise	142 m²	549 m	06-04-2024	1.680.000 kr.	11.831 kr./m²
Liden Kirstens Vej 6 4653 Karise	135 m²	513 m	17-08-2025	1.649.000 kr.	12.215 kr./m²
Kløvervej 2 4653 Karise	151 m²	63 m	20-09-2025	1.200.000 kr.	7.947 kr./m²
Rønne Alle 28 4653 Karise	133 m²	412 m	25-06-2024	1.475.000 kr.	11.090 kr./m²
Syrenvænget 13 4653 Karise	150 m²	169 m	01-10-2024	1.275.000 kr.	8.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu