Sognevejen 85, Østerbølle

Villa · 110 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.543 m², 6 værelser, opført i 1921. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Erhvervsareal: 84 m²
Grundareal: 1543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 58.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.814 kr/m².976.750 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.551.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1141,36 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2025 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.551.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, familiehandel125.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engparken 6 9620 Aalestrup	118 m²	2,1 km	25-01-2025	1.120.000 kr.	9.492 kr./m²
Agertoften 5 9620 Aalestrup	100 m²	2,4 km	21-12-2023	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Birkevej 10 9620 Aalestrup	107 m²	3,1 km	16-07-2025	1.375.000 kr.	12.850 kr./m²
Skolevænget 1 9620 Aalestrup	98 m²	2,4 km	29-01-2025	1.198.000 kr.	12.224 kr./m²
Rolighedsvej 9 9620 Aalestrup	116 m²	2,9 km	07-04-2026	375.000 kr.	3.233 kr./m²
Engparken 33 9620 Aalestrup	125 m²	2,3 km	15-07-2024	1.545.000 kr.	12.360 kr./m²
Aabrinken 1 9620 Aalestrup	105 m²	3,1 km	24-02-2026	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Lindevej 15 9620 Aalestrup	115 m²	3,2 km	10-02-2026	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Bøgevej 2 9620 Aalestrup	116 m²	3,1 km	14-12-2025	387.000 kr.	3.336 kr./m²
Hasselvej 17 9620 Aalestrup	115 m²	3,2 km	06-04-2025	1.067.500 kr.	9.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu