Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Sognevejen 32, Bygum

Landejendom · 195 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 19.000 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 2002. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 19000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.550.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.752 kr/m².3.694.130 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.506.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,92 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 2.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.506.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
2001mar.Solgt, familiehandel2.230.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sognevejen 115, Østerbølle 9620 Aalestrup	140 m²	1,6 km	27-02-2024	10.750.000 kr.	76.786 kr./m²
Sognevejen 173, Knudstrup 9620 Aalestrup	240 m²	3,2 km	04-04-2024	1.400.000 kr.	5.833 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam 9620 Aalestrup	200 m²	2,4 km	22-03-2025	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Vesterrisvej 102, Østerbølle 9620 Aalestrup	206 m²	3,4 km	30-05-2024	1.300.000 kr.	6.311 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup 9620 Aalestrup	138 m²	1,8 km	12-03-2024	3.136.300 kr.	22.727 kr./m²
Kirkevangen 53, Østerbølle 9620 Aalestrup	270 m²	1,1 km	02-03-2025	1.575.000 kr.	5.833 kr./m²
Vesterrisvej 90, Østerbølle 9620 Aalestrup	219 m²	3,4 km	13-03-2024	4.380.000 kr.	20.000 kr./m²
Glerupvej 44, Klotrup 9620 Aalestrup	248 m²	2,4 km	13-02-2025	7.250.000 kr.	29.234 kr./m²
Testrupvej 168, Testrup 9620 Aalestrup	170 m²	3,9 km	13-04-2024	900.000 kr.	5.294 kr./m²
Bygumvej 1, Bygum 9620 Aalestrup	312 m²	659 m	18-06-2024	3.200.000 kr.	10.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu