Sogneskellet 3, 8250 Egå — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 866 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.900 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.106 kr/m².3.515.100 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.263.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,87 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.263.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.360.000 kr.
2020majEjerskifte
2006nov.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nobilisvej 9 8250 Egå	72 m²	83 m	20-10-2024	2.750.000 kr.	38.194 kr./m²
Skovfyrvej 20 8250 Egå	74 m²	367 m	07-04-2025	3.406.000 kr.	46.027 kr./m²
Klirevej 4 8250 Egå	75 m²	748 m	31-05-2026	3.550.000 kr.	47.333 kr./m²
Strandagervej 15 8250 Egå	68 m²	766 m	24-07-2024	3.600.000 kr.	52.941 kr./m²
Under Rønnene 32 8250 Egå	81 m²	275 m	07-07-2025	2.845.000 kr.	35.123 kr./m²
Skæring Hedevej 139 8250 Egå	69 m²	958 m	21-12-2025	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²
Hans Olsens Vej 12 8250 Egå	79 m²	536 m	17-09-2025	4.350.000 kr.	55.063 kr./m²
Skæring Hedevej 402 8250 Egå	77 m²	1,1 km	09-12-2025	3.050.000 kr.	39.610 kr./m²
Smelleagervej 4 8250 Egå	77 m²	1,1 km	12-08-2025	3.300.000 kr.	42.857 kr./m²
Gyvelvej 2 8250 Egå	75 m²	1,4 km	10-06-2024	5.500.000 kr.	73.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu