Sognefogedvej 19

Villa · 158 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 6.299 m², 4 værelser, opført i 1867, renoveret i 2009. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 6299 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.336 kr/m².4.168.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSognefogedvej gns: 19.692 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.493 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6299 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.597.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,96 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.597.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2015majEjerskifte
2009feb.Ejerskifte
Ombygning
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gydestykket 2 4180 Sorø	151 m²	658 m	17-09-2025	4.375.000 kr.	28.974 kr./m²
Digesløjfen 6 4180 Sorø	151 m²	801 m	22-04-2024	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
C. J. Rodens Ager 16 4180 Sorø	151 m²	852 m	23-06-2024	4.350.000 kr.	28.808 kr./m²
Græsningslodden 6 4180 Sorø	170 m²	644 m	02-12-2025	5.200.000 kr.	30.588 kr./m²
Barnedysringen 10 4180 Sorø	164 m²	984 m	29-09-2024	4.550.000 kr.	27.744 kr./m²
Thorsvej 31 4180 Sorø	160 m²	1,3 km	07-08-2024	2.695.000 kr.	16.844 kr./m²
Cikorievænget 12 4180 Sorø	170 m²	812 m	29-12-2024	4.795.000 kr.	28.206 kr./m²
Odinsvej 18 4180 Sorø	153 m²	1,2 km	17-09-2024	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²
Frejasvej 2 4180 Sorø	155 m²	1,3 km	16-12-2024	4.195.000 kr.	27.065 kr./m²
Ydunsvej 7 4180 Sorø	156 m²	1,3 km	27-02-2024	4.321.000 kr.	27.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu