Sognefogedvej 17

Villa · 385 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 385 m², grund på 57.770 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 2004. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 385 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 57770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.137 kr/m².4.372.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSognefogedvej gns: 19.692 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.493 kr/m²-12,50 pct.
3Boligareal større end typisk385 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)57770 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.558.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,88 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 385 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 5.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.558.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg5.775.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
Ombygning
1993okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettevej 10 4180 Sorø	408 m²	1,2 km	16-06-2025	4.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Koldemosevej 1A 4180 Sorø	278 m²	1,1 km	17-09-2025	3.800.000 kr.	13.669 kr./m²
J. F. Fengers Vænge 10 4180 Sorø	247 m²	600 m	17-12-2025	5.500.000 kr.	22.267 kr./m²
Rødengvej 17 4180 Sorø	249 m²	1,1 km	12-05-2024	5.200.000 kr.	20.884 kr./m²
Boghvedesvinget 14 4180 Sorø	221 m²	629 m	27-07-2026	5.800.000 kr.	26.244 kr./m²
Hestebjergsvangen 10 4180 Sorø	200 m²	443 m	04-12-2023	4.650.000 kr.	23.250 kr./m²
Smedevej 20 4180 Sorø	235 m²	1,2 km	11-08-2024	4.125.000 kr.	17.553 kr./m²
Thorsvej 2 4180 Sorø	225 m²	1,2 km	23-05-2024	2.685.000 kr.	11.933 kr./m²
Thorsvej 4 4180 Sorø	223 m²	1,2 km	16-06-2026	3.100.000 kr.	13.901 kr./m²
Thorsvej 40 4180 Sorø	204 m²	1,1 km	31-10-2026	4.060.000 kr.	19.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu