Sofievej 9B, 2. th

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 2007

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 2007
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 1413 m²
Bebygget areal: 474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.723 kr/m².6.795.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofievej gns: 60.707 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.278 kr/m²-20,40 pct.
3Boligareal større end typisk113 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering8.555.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,09 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.555.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2007Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofievej 9A, st. th 2900 Hellerup	108 m²	20 m	04-02-2024	6.800.000 kr.	62.963 kr./m²
Sofievej 4A, st. th 2900 Hellerup	79 m²	68 m	16-06-2024	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Sofievej 4B, 1. th 2900 Hellerup	75 m²	63 m	15-10-2024	4.255.000 kr.	56.733 kr./m²
Sofievej 4B, st. tv 2900 Hellerup	71 m²	63 m	19-06-2026	4.850.000 kr.	68.310 kr./m²
Sofievej 4A, st. tv 2900 Hellerup	71 m²	68 m	17-12-2025	4.900.000 kr.	69.014 kr./m²
Lille Strandvej 2A, st. tv 2900 Hellerup	114 m²	247 m	30-09-2026	9.350.000 kr.	82.018 kr./m²
Lille Strandvej 2A, st. tv 2900 Hellerup	114 m²	247 m	07-08-2026	9.350.000 kr.	82.018 kr./m²
Lille Strandvej 2A, st. tv 2900 Hellerup	114 m²	247 m	24-09-2025	7.725.000 kr.	67.763 kr./m²
Strandvejen 108A, 3. th 2900 Hellerup	115 m²	222 m	08-02-2025	8.275.000 kr.	71.957 kr./m²
Callisensvej 23, 2. 2900 Hellerup	112 m²	314 m	01-05-2026	8.350.000 kr.	74.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu