Sofievej 76C, 1., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 1 værelser, opført i 1963, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 9008 m²
Bebygget areal: 2252 m²
Erhvervsareal: 262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.588 kr/m².1.011.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofievej gns: 15.381 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-35,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering573.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,34 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 573.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg670.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1992Ombygning
1991aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofievej 28B, 1. 9000 Aalborg	56 m²	106 m	12-08-2025	900.000 kr.	16.071 kr./m²
Sofievej 26C, st. 9000 Aalborg	56 m²	110 m	26-06-2024	875.000 kr.	15.625 kr./m²
Sofievej 104, 1. 9000 Aalborg	69 m²	30 m	31-01-2024	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Sofievej 156, 2. 9000 Aalborg	69 m²	66 m	15-02-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Sofievej 160, 2. 9000 Aalborg	69 m²	67 m	13-09-2024	866.500 kr.	12.558 kr./m²
Sofievej 48, st. 9000 Aalborg	70 m²	23 m	22-10-2024	850.000 kr.	12.143 kr./m²
Sofievej 98, 1. 9000 Aalborg	70 m²	25 m	20-11-2025	925.000 kr.	13.214 kr./m²
Sofievej 144, 1. 9000 Aalborg	77 m²	64 m	13-04-2025	849.000 kr.	11.026 kr./m²
Sofievej 114, 1. 9000 Aalborg	78 m²	39 m	25-05-2025	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Sofievej 198, 3. 9000 Aalborg	80 m²	27 m	07-05-2025	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu