Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Sofievej 20

Villa · 245 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.146 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
1146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.822.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.516.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.346 kr/m².3.869.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSofievej gns: 26.136 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk245 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.568.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,55 pct. siden mar. 2020
965k3,3M5,7M8,1M10,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20202.180.000 kr.I dag · vores estimat4.568.177 kr.Markedet · 19921.078.490 kr.Markedet · 19931.186.780 kr.Markedet · 19941.300.460 kr.Markedet · 19951.199.765 kr.Markedet · 19961.236.025 kr.Markedet · 19971.796.095 kr.Markedet · 19982.095.730 kr.Markedet · 19992.140.810 kr.Markedet · 20002.273.845 kr.Markedet · 20012.445.835 kr.Markedet · 20022.105.530 kr.Markedet · 20032.278.010 kr.Markedet · 20042.657.515 kr.Markedet · 20053.201.170 kr.Markedet · 20063.485.125 kr.Markedet · 20074.018.000 kr.Markedet · 20084.608.940 kr.Markedet · 20092.781.975 kr.Markedet · 20103.828.125 kr.Markedet · 20114.124.330 kr.Markedet · 20123.556.420 kr.Markedet · 20134.054.260 kr.Markedet · 20143.424.365 kr.Markedet · 20154.213.510 kr.Markedet · 20164.287.500 kr.Markedet · 20175.254.270 kr.Markedet · 20185.256.965 kr.Markedet · 20195.630.100 kr.Markedet · 20205.418.175 kr.Markedet · 20215.888.085 kr.Markedet · 20226.957.510 kr.Markedet · 20236.088.495 kr.Markedet · 20246.640.970 kr.Markedet · 20256.532.680 kr.Markedet · 20266.665.470 kr.Markedet · 202710.423.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.180.000 kr.
I dag · vores estimat
4.568.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg2.180.000 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sofievej 12
9000 Aalborg		130 m²209 m25-07-20263.551.000 kr.27.315 kr./m²
Sofievej 3
9000 Aalborg		129 m²421 m29-01-20243.075.000 kr.23.837 kr./m²
Ahornvej 13
9000 Aalborg		216 m²1,2 km05-03-20243.605.000 kr.16.690 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 16
9000 Aalborg		196 m²603 m03-06-20263.950.000 kr.20.153 kr./m²
Ritavej 7
9000 Aalborg		190 m²526 m09-04-20253.645.000 kr.19.184 kr./m²
Hadsundvej 185
9000 Aalborg		196 m²748 m10-07-20253.350.000 kr.17.092 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20
9000 Aalborg		194 m²852 m22-08-20266.145.000 kr.31.675 kr./m²
Vejgård Kirkevej 6
9000 Aalborg		200 m²1,3 km04-02-20253.795.000 kr.18.975 kr./m²
Heilskovsgade 1
9000 Aalborg		200 m²1,4 km05-01-20263.900.000 kr.19.500 kr./m²
Mirabellevej 14
9000 Aalborg		193 m²1,2 km31-01-20243.675.000 kr.19.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden