Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Sofievej 198, 3.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², grund på 145 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
9008 m²
Bebygget areal
2252 m²
Erhvervsareal
262 m²
Grundareal
145 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.284.000 kr.
Offentlig grundværdi
679.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.084 kr/m².1.092.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSofievej gns: 15.381 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²-35,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.104.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,13 pct. siden feb. 2021
277k686k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20211.353.000 kr.7. maj 20251.400.000 kr.I dag · vores estimat1.104.196 kr.Markedet · 1992397.840 kr.Markedet · 1993348.720 kr.Markedet · 1994370.400 kr.Markedet · 1995422.720 kr.Markedet · 1996497.200 kr.Markedet · 1997422.720 kr.Markedet · 1998488.000 kr.Markedet · 1999689.520 kr.Markedet · 2000736.240 kr.Markedet · 2001734.080 kr.Markedet · 2002778.160 kr.Markedet · 2003756.720 kr.Markedet · 2004921.120 kr.Markedet · 2005862.640 kr.Markedet · 20061.195.600 kr.Markedet · 20071.243.680 kr.Markedet · 20081.123.040 kr.Markedet · 20091.220.240 kr.Markedet · 20101.078.240 kr.Markedet · 20111.119.760 kr.Markedet · 20121.147.280 kr.Markedet · 20131.398.000 kr.Markedet · 20141.271.280 kr.Markedet · 20151.375.040 kr.Markedet · 20161.543.200 kr.Markedet · 20171.644.480 kr.Markedet · 20181.783.520 kr.Markedet · 20191.714.320 kr.Markedet · 20201.706.640 kr.Markedet · 20211.837.360 kr.Markedet · 20221.864.880 kr.Markedet · 20231.704.880 kr.Markedet · 20241.668.080 kr.Markedet · 20251.712.480 kr.Markedet · 20261.686.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.353.000 kr.
7. maj 2025 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.104.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte1.353.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sofievej 114, 1.
9000 Aalborg		78 m²60 m25-05-20251.350.000 kr.17.308 kr./m²
Sofievej 144, 1.
9000 Aalborg		77 m²79 m13-04-2025849.000 kr.11.026 kr./m²
Sofievej 70, st.
9000 Aalborg		86 m²21 m08-06-20251.275.000 kr.14.826 kr./m²
Sofievej 218, 3.
9000 Aalborg		89 m²60 m07-02-20241.350.000 kr.15.169 kr./m²
Sofievej 48, st.
9000 Aalborg		70 m²8 m22-10-2024850.000 kr.12.143 kr./m²
Sofievej 98, 1.
9000 Aalborg		70 m²50 m20-11-2025925.000 kr.13.214 kr./m²
Sofievej 104, 1.
9000 Aalborg		69 m²53 m31-01-2024900.000 kr.13.043 kr./m²
Sofievej 160, 2.
9000 Aalborg		69 m²78 m13-09-2024866.500 kr.12.558 kr./m²
Sofievej 156, 2.
9000 Aalborg		69 m²78 m15-02-20241.200.000 kr.17.391 kr./m²
Sofievej 32H, 3.
9000 Aalborg		96 m²113 m21-12-20251.360.000 kr.14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden