Sofievej 18

Villa · 128 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 818 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.359.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.381 kr/m².2.822.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofievej gns: 26.136 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-13,80 pct.
3Vores vurdering3.294.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,03 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.294.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.160.000 kr.
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofievej 12 9000 Aalborg	130 m²	185 m	25-07-2026	3.551.000 kr.	27.315 kr./m²
Sofievej 3 9000 Aalborg	129 m²	398 m	29-01-2024	3.075.000 kr.	23.837 kr./m²
Sofievej 6 9000 Aalborg	118 m²	322 m	27-01-2026	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Sofievej 5 9000 Aalborg	90 m²	384 m	19-06-2026	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Sofievej 7 9000 Aalborg	88 m²	370 m	10-12-2025	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Marievej 19 9000 Aalborg	128 m²	185 m	25-07-2026	3.551.000 kr.	27.742 kr./m²
Elisevej 17 9000 Aalborg	132 m²	172 m	23-04-2025	2.700.000 kr.	20.455 kr./m²
Tovesvej 5 9000 Aalborg	130 m²	507 m	24-10-2024	2.530.000 kr.	19.462 kr./m²
Elisevej 10 9000 Aalborg	137 m²	104 m	18-02-2024	2.545.000 kr.	18.577 kr./m²
Lydiavej 12 9000 Aalborg	134 m²	354 m	02-04-2024	2.675.000 kr.	19.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu