Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Sofievej 16F

Rækkehus · 97 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 396 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
396 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
186.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.139 kr/m².2.020.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1983-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.140.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,05 pct. siden dec. 2016
457k1,1M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20161.950.000 kr.31. mar. 20222.303.000 kr.I dag · vores estimat2.140.624 kr.Markedet · 1992639.327 kr.Markedet · 1993926.059 kr.Markedet · 1994462.302 kr.Markedet · 1995545.625 kr.Markedet · 1996744.669 kr.Markedet · 1997690.155 kr.Markedet · 19981.143.339 kr.Markedet · 1999711.980 kr.Markedet · 2000882.797 kr.Markedet · 20011.059.822 kr.Markedet · 2002923.052 kr.Markedet · 2003931.006 kr.Markedet · 2004983.580 kr.Markedet · 20051.253.725 kr.Markedet · 20061.085.430 kr.Markedet · 20071.546.471 kr.Markedet · 20081.169.529 kr.Markedet · 20091.370.222 kr.Markedet · 20101.631.928 kr.Markedet · 20111.487.689 kr.Markedet · 20121.841.933 kr.Markedet · 20131.551.127 kr.Markedet · 20141.574.989 kr.Markedet · 20151.923.801 kr.Markedet · 20162.055.042 kr.Markedet · 20171.862.303 kr.Markedet · 20182.166.204 kr.Markedet · 20192.236.917 kr.Markedet · 20201.750.656 kr.Markedet · 20212.479.126 kr.Markedet · 20222.356.906 kr.Markedet · 20232.874.110 kr.Markedet · 20242.700.577 kr.Markedet · 20252.271.643 kr.Markedet · 20262.278.239 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.303.000 kr.
I dag · vores estimat
2.140.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg2.303.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 1987majEjerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gormsvej 21B
9000 Aalborg		97 m²724 m01-07-20242.250.000 kr.23.196 kr./m²
Heibergsvej 13C
9000 Aalborg		95 m²918 m17-06-20241.820.000 kr.19.158 kr./m²
Hadsundvej 209A
9000 Aalborg		96 m²1,0 km21-07-20241.845.000 kr.19.219 kr./m²
Ninavej 40
9000 Aalborg		112 m²97 m20-05-20252.395.000 kr.21.384 kr./m²
Ninavej 22
9000 Aalborg		112 m²143 m26-03-20241.725.000 kr.15.402 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 20
9000 Aalborg		107 m²564 m01-07-20261.960.000 kr.18.318 kr./m²
Ninavej 14
9000 Aalborg		112 m²180 m11-06-20251.635.000 kr.14.598 kr./m²
Nørre Tranders Vej 24B
9000 Aalborg		104 m²874 m19-06-20262.050.000 kr.19.712 kr./m²
Ninavej 2
9000 Aalborg		112 m²223 m30-04-20252.350.000 kr.20.982 kr./m²
Gudrunvej 7
9000 Aalborg		112 m²270 m08-07-20252.175.000 kr.19.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden