Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Sofievej 114, 1.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², grund på 145 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
9008 m²
Bebygget areal
2252 m²
Erhvervsareal
262 m²
Grundareal
145 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.135.000 kr.
Offentlig grundværdi
480.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.104 kr/m².1.097.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSofievej gns: 15.381 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²-35,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1992. Signaler: BBR ombygning 1992 (34 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.131.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,18 pct. siden mar. 2020
270k669k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2020850.000 kr.2. jun. 20251.350.000 kr.I dag · vores estimat1.131.603 kr.Markedet · 1992387.894 kr.Markedet · 1993340.002 kr.Markedet · 1994361.140 kr.Markedet · 1995412.152 kr.Markedet · 1996484.770 kr.Markedet · 1997412.152 kr.Markedet · 1998475.800 kr.Markedet · 1999672.282 kr.Markedet · 2000717.834 kr.Markedet · 2001715.728 kr.Markedet · 2002758.706 kr.Markedet · 2003737.802 kr.Markedet · 2004898.092 kr.Markedet · 2005841.074 kr.Markedet · 20061.165.710 kr.Markedet · 20071.212.588 kr.Markedet · 20081.094.964 kr.Markedet · 20091.189.734 kr.Markedet · 20101.051.284 kr.Markedet · 20111.091.766 kr.Markedet · 20121.118.598 kr.Markedet · 20131.363.050 kr.Markedet · 20141.239.498 kr.Markedet · 20151.340.664 kr.Markedet · 20161.504.620 kr.Markedet · 20171.603.368 kr.Markedet · 20181.738.932 kr.Markedet · 20191.671.462 kr.Markedet · 20201.663.974 kr.Markedet · 20211.791.426 kr.Markedet · 20221.818.258 kr.Markedet · 20231.662.258 kr.Markedet · 20241.626.378 kr.Markedet · 20251.669.668 kr.Markedet · 20261.644.474 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
850.000 kr.
2. jun. 2025 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.131.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte850.000 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sofievej 144, 1.
9000 Aalborg		77 m²29 m13-04-2025849.000 kr.11.026 kr./m²
Sofievej 198, 3.
9000 Aalborg		80 m²60 m07-05-20251.400.000 kr.17.500 kr./m²
Sofievej 98, 1.
9000 Aalborg		70 m²17 m20-11-2025925.000 kr.13.214 kr./m²
Sofievej 70, st.
9000 Aalborg		86 m²40 m08-06-20251.275.000 kr.14.826 kr./m²
Sofievej 48, st.
9000 Aalborg		70 m²53 m22-10-2024850.000 kr.12.143 kr./m²
Sofievej 104, 1.
9000 Aalborg		69 m²10 m31-01-2024900.000 kr.13.043 kr./m²
Sofievej 156, 2.
9000 Aalborg		69 m²35 m15-02-20241.200.000 kr.17.391 kr./m²
Sofievej 160, 2.
9000 Aalborg		69 m²38 m13-09-2024866.500 kr.12.558 kr./m²
Sofievej 218, 3.
9000 Aalborg		89 m²14 m07-02-20241.350.000 kr.15.169 kr./m²
Sofievej 32H, 3.
9000 Aalborg		96 m²149 m21-12-20251.360.000 kr.14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden