Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Sofienlundalle 1

Villa · 228 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 763 m², 7 værelser, opført i 1957. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
228.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.578 kr/m².1.748.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSofienlundalle gns: 5.812 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 8.994 kr/m²-35,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk228 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.068.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolevej 15
8860 Ulstrup		221 m²591 m26-03-20241.385.000 kr.6.267 kr./m²
Solsortevej 48
8860 Ulstrup		252 m²192 m24-03-20252.680.000 kr.10.635 kr./m²
Solsortevej 58
8860 Ulstrup		176 m²89 m11-09-20241.685.000 kr.9.574 kr./m²
Skovbakkevej 12
8860 Ulstrup		199 m²947 m06-10-20251.920.000 kr.9.648 kr./m²
Sofienlundparken 57
8860 Ulstrup		181 m²532 m06-11-20252.725.000 kr.15.055 kr./m²
Sofienlundparken 40
8860 Ulstrup		168 m²566 m10-03-20251.715.000 kr.10.208 kr./m²
Østergade 40
8860 Ulstrup		151 m²53 m03-04-20241.300.000 kr.8.609 kr./m²
Vestre Alle 9
8860 Ulstrup		173 m²852 m23-01-20251.480.000 kr.8.555 kr./m²
Solsortevej 60
8860 Ulstrup		146 m²80 m21-03-20251.450.000 kr.9.932 kr./m²
Gudenåparken 45
8860 Ulstrup		157 m²551 m11-09-20241.145.000 kr.7.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden