Sofiendalsvej 50, 4690 Haslev — Villa · 185 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 20.171 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 20171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 47.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.365.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.015 kr/m².2.961.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)20171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.551.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerandel overdraget
2017Bygget
2014dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofiendalsvej 53 4690 Haslev	191 m²	165 m	20-02-2024	3.875.000 kr.	20.288 kr./m²
Sofiendalsvej 19 4690 Haslev	196 m²	476 m	09-06-2024	3.600.000 kr.	18.367 kr./m²
Sofiendalsvej 20 4690 Haslev	211 m²	490 m	30-06-2026	3.150.000 kr.	14.929 kr./m²
Sofiendalsvej 20 4690 Haslev	211 m²	490 m	26-05-2026	3.150.000 kr.	14.929 kr./m²
Sofiendalsvej 24B 4690 Haslev	134 m²	390 m	27-11-2025	2.245.000 kr.	16.754 kr./m²
Allegade 9 4690 Haslev	187 m²	460 m	27-01-2026	2.995.000 kr.	16.016 kr./m²
Skovbrynet 1 4690 Haslev	174 m²	222 m	24-03-2025	1.800.000 kr.	10.345 kr./m²
Kastanievej 17 4690 Haslev	182 m²	594 m	03-08-2025	2.350.000 kr.	12.912 kr./m²
Allegade 3A 4690 Haslev	178 m²	429 m	03-02-2025	3.195.000 kr.	17.949 kr./m²
Slåenvej 6 4690 Haslev	184 m²	707 m	22-06-2024	3.250.000 kr.	17.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu