Sofiendalsvej 26B

Villa · 105 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.276 kr/m².2.224.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.770.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+167,90 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg: 1.172.441 kr.
14. jan. 2021 · Alm. Salg: 661.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.770.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerskifte661.000 kr.
2002nov.Solgt, alm. frit salg1.172.441 kr.
1999sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofiendalsvej 24B 4690 Haslev	134 m²	28 m	27-11-2025	2.245.000 kr.	16.754 kr./m²
Sofiendalsvej 53 4690 Haslev	191 m²	237 m	20-02-2024	3.875.000 kr.	20.288 kr./m²
Sofiendalsvej 19 4690 Haslev	196 m²	129 m	09-06-2024	3.600.000 kr.	18.367 kr./m²
Bøttemosevej 4 4690 Haslev	106 m²	598 m	24-04-2025	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Houmannsvej 8 4690 Haslev	109 m²	506 m	14-09-2025	2.125.000 kr.	19.495 kr./m²
Nygade 62 4690 Haslev	108 m²	587 m	02-09-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Parcelvej 9 4690 Haslev	107 m²	665 m	04-08-2026	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Nordborgvej 10 4690 Haslev	102 m²	633 m	20-06-2025	1.806.000 kr.	17.706 kr./m²
Nygade 46 4690 Haslev	110 m²	481 m	03-11-2025	1.551.000 kr.	14.100 kr./m²
Parcelvej 29 4690 Haslev	106 m²	793 m	19-05-2024	2.395.000 kr.	22.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu