Sofienbergparken 37

Villa · 127 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 850 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.188 kr/m².2.191.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofienbergparken gns: 15.643 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-8,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.093.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,60 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.093.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1986Bygget
1985sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofienbergparken 15 5800 Nyborg	127 m²	124 m	28-07-2025	2.325.000 kr.	18.307 kr./m²
Sofienbergparken 19 5800 Nyborg	112 m²	146 m	20-05-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Sofienbergparken 16 5800 Nyborg	151 m²	62 m	26-11-2025	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Tronnealle 90 5800 Nyborg	127 m²	203 m	17-09-2024	2.250.000 kr.	17.717 kr./m²
Fjordparken 27 5800 Nyborg	129 m²	282 m	21-07-2025	2.050.000 kr.	15.891 kr./m²
Fjordparken 51 5800 Nyborg	130 m²	253 m	16-03-2025	2.345.000 kr.	18.038 kr./m²
Fjordparken 65 5800 Nyborg	123 m²	195 m	08-05-2026	2.495.000 kr.	20.285 kr./m²
Bøjdenvej 29, Pilshuse 5800 Nyborg	128 m²	386 m	18-03-2026	1.835.000 kr.	14.336 kr./m²
Bøjdenvej 32, Pilshuse 5800 Nyborg	126 m²	426 m	03-08-2026	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Vedbendvænget 12 5800 Nyborg	126 m²	438 m	09-06-2025	1.910.000 kr.	15.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu