Sofielundsvej 41

Villa · 128 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 678 m², 7 værelser, opført i 1949. Beliggende i Glostrup Kommune (2600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.473.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.670 kr/m².4.921.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofielundsvej gns: 34.842 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.671.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,96 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 2.133.265 kr.
I dag · vores estimat: 4.671.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg2.133.265 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofielundsvej 80 2600 Glostrup	115 m²	228 m	14-01-2024	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²
Sofielundsvej 52A 2600 Glostrup	146 m²	137 m	26-05-2024	6.250.000 kr.	42.808 kr./m²
Sofielundsvej 4 2600 Glostrup	180 m²	545 m	15-01-2024	5.100.000 kr.	28.333 kr./m²
Sofielundsvej 2 2600 Glostrup	76 m²	568 m	21-05-2024	3.416.000 kr.	44.947 kr./m²
Kastanielunden 4 2600 Glostrup	128 m²	81 m	27-04-2025	5.070.000 kr.	39.609 kr./m²
Langagervej 47 2600 Glostrup	129 m²	200 m	11-02-2025	5.900.000 kr.	45.736 kr./m²
Digevangsvej 11 2600 Glostrup	134 m²	203 m	29-06-2025	5.175.000 kr.	38.619 kr./m²
Erdalsvej 39 2600 Glostrup	135 m²	195 m	10-06-2026	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Solvangsvej 39 2600 Glostrup	127 m²	591 m	13-06-2024	4.650.000 kr.	36.614 kr./m²
Rågevej 3 2600 Glostrup	121 m²	219 m	12-06-2025	5.600.000 kr.	46.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu