Sofielund 1

Villa · 100 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 743 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.566 kr/m².2.025.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofielund gns: 14.450 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.173 kr/m²-34,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.883.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,37 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.405.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.405.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofielund 94 5700 Svendborg	142 m²	75 m	27-01-2024	2.555.000 kr.	17.993 kr./m²
H C Ørsteds Vej 22 5700 Svendborg	95 m²	261 m	12-02-2025	1.225.000 kr.	12.895 kr./m²
Skyttevej 24 5700 Svendborg	101 m²	970 m	02-08-2025	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Korshøjvej 4 5700 Svendborg	108 m²	410 m	12-11-2025	1.345.000 kr.	12.454 kr./m²
Cottaslow 5 5700 Svendborg	100 m²	1,2 km	30-03-2026	2.775.000 kr.	27.750 kr./m²
H C Ørsteds Vej 28 5700 Svendborg	111 m²	292 m	29-06-2026	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Odensevej 67 5700 Svendborg	109 m²	570 m	20-06-2024	2.100.000 kr.	19.266 kr./m²
Odensevej 31 5700 Svendborg	110 m²	500 m	24-09-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Lundtoftevej 6 5700 Svendborg	108 m²	696 m	25-02-2026	1.735.000 kr.	16.065 kr./m²
Odensevej 11 5700 Svendborg	110 m²	565 m	02-01-2024	1.675.000 kr.	15.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu