Sofiedalsvej 3

Villa · 152 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2020. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 852.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.500 kr/m².2.705.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofiedalsvej gns: 15.024 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-19,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.493.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,31 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.493.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2019sep.Ejerandel overdraget
2017jan.Ejerskifte1.310.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofiedalsvej 24 4700 Næstved	148 m²	193 m	04-05-2025	2.195.000 kr.	14.831 kr./m²
Sofiedalsvej 17 4700 Næstved	138 m²	137 m	08-02-2024	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Sofiedalsvej 14 4700 Næstved	111 m²	95 m	03-06-2026	1.450.001 kr.	13.063 kr./m²
Maglegårdsvej 41 4700 Næstved	153 m²	299 m	23-06-2024	2.998.000 kr.	19.595 kr./m²
Mariedalsvej 38 4700 Næstved	147 m²	165 m	26-08-2026	3.595.000 kr.	24.456 kr./m²
Mariedalsvej 38 4700 Næstved	147 m²	165 m	21-06-2025	3.275.000 kr.	22.279 kr./m²
Mariedalsvej 49 4700 Næstved	156 m²	248 m	25-11-2023	2.730.000 kr.	17.500 kr./m²
Fensmarkvej 5B 4700 Næstved	154 m²	384 m	26-10-2024	2.725.000 kr.	17.695 kr./m²
Bakkekammen 21 4700 Næstved	149 m²	353 m	22-04-2025	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Fensmarkvej 14 4700 Næstved	148 m²	302 m	14-10-2025	3.595.000 kr.	24.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu