Sofiedalsvej 10

Villa · 107 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 950.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.699 kr/m².2.134.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofiedalsvej gns: 15.024 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.562.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,01 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.562.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofiedalsvej 14 4700 Næstved	111 m²	36 m	03-06-2026	1.450.001 kr.	13.063 kr./m²
Sofiedalsvej 17 4700 Næstved	138 m²	85 m	08-02-2024	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Sofiedalsvej 24 4700 Næstved	148 m²	136 m	04-05-2025	2.195.000 kr.	14.831 kr./m²
Mariedalsvej 30 4700 Næstved	110 m²	138 m	12-08-2026	2.410.000 kr.	21.909 kr./m²
Rønnevej 30 4700 Næstved	110 m²	173 m	19-06-2026	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Fensmarkvej 76 4700 Næstved	110 m²	209 m	16-02-2026	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Fensmarkvej 50 4700 Næstved	115 m²	51 m	17-12-2023	2.495.000 kr.	21.696 kr./m²
Mejerivej 12 4700 Næstved	102 m²	346 m	06-08-2026	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Mejerivej 12 4700 Næstved	102 m²	346 m	19-08-2025	2.395.000 kr.	23.480 kr./m²
Elverhøjsvej 15 4700 Næstved	114 m²	283 m	09-09-2025	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu