Søvejen 5, Vedbøl, 6500 Vojens — Villa · 155 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 15.046 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 1970. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 15046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.688 kr/m².1.109.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15046 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.772.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,67 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2006 · Alm. Salg: 587.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.772.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg587.500 kr.
1970Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 17, Vedsted 6500 Vojens	152 m²	1,7 km	14-04-2024	1.225.000 kr.	8.059 kr./m²
Vibevej 1, Vedsted 6500 Vojens	146 m²	1,6 km	29-05-2026	1.030.000 kr.	7.055 kr./m²
Ustrupvej 12, Vedsted 6500 Vojens	141 m²	1,5 km	29-10-2025	950.000 kr.	6.738 kr./m²
Nygade 10, Vedsted 6500 Vojens	139 m²	1,7 km	01-11-2024	1.295.000 kr.	9.317 kr./m²
Tøndervej 60, Ustrup 6500 Vojens	182 m²	1,7 km	24-06-2024	2.175.000 kr.	11.951 kr./m²
Ustrupvej 4, Vedsted 6500 Vojens	124 m²	1,5 km	17-08-2026	935.000 kr.	7.540 kr./m²
Skovby Bygade 1, Skovby 6500 Vojens	135 m²	2,2 km	10-08-2024	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Hærvejen 8, Skovby 6500 Vojens	145 m²	2,9 km	21-01-2026	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Skovbyvej 21 6500 Vojens	111 m²	1,4 km	30-10-2026	415.000 kr.	3.739 kr./m²
Skovby Bygade 8A, Skovby 6500 Vojens	124 m²	2,2 km	04-06-2026	775.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu