Søvejen 13, 7620 Lemvig — Villa · 94 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 917 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1990. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 917 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.064 kr/m².1.195.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvejen gns: 11.349 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.244 kr/m²+22,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.317.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerandel overdraget
1990Ombygning
1985apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvejen 24 7620 Lemvig	120 m²	173 m	05-08-2024	1.745.000 kr.	14.542 kr./m²
Søvejen 21 7620 Lemvig	141 m²	79 m	26-07-2025	1.150.000 kr.	8.156 kr./m²
Søvejen 20A 7620 Lemvig	157 m²	207 m	17-11-2025	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Søvejen 30 7620 Lemvig	160 m²	144 m	29-04-2025	2.510.000 kr.	15.688 kr./m²
Søtoft 3 7620 Lemvig	90 m²	112 m	15-11-2023	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Søndervang 19 7620 Lemvig	102 m²	73 m	10-08-2024	1.265.000 kr.	12.402 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 42B 7620 Lemvig	91 m²	633 m	20-05-2026	560.000 kr.	6.154 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 11 7620 Lemvig	104 m²	405 m	31-03-2025	500.000 kr.	4.808 kr./m²
Søtoft 8 7620 Lemvig	108 m²	174 m	29-07-2025	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Landbolystvej 23, Nørlem 7620 Lemvig	90 m²	1,1 km	18-12-2025	435.000 kr.	4.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu