Søvej 59, 1., 4800 Nykøbing F — Ejerlejlighed · 33 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 33 m², 2 værelser, opført i 1896, renoveret i 1990. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.990 kr/m².1.193.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering816.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,54 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2024 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 816.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, familiehandel640.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
1990Ombygning
1989apr.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestensborg Alle 33, st. 4800 Nykøbing F	30 m²	870 m	17-08-2025	2.715.000 kr.	90.500 kr./m²
Færgestræde 3, 1. 4800 Nykøbing F	55 m²	729 m	23-10-2023	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Færgestræde 3, st. 4800 Nykøbing F	55 m²	729 m	23-10-2023	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Frisegade 53, 2. tv 4800 Nykøbing F	56 m²	533 m	18-02-2026	785.000 kr.	14.018 kr./m²
Laur Larsensgade 1, st. th 4800 Nykøbing F	56 m²	903 m	20-05-2025	825.000 kr.	14.732 kr./m²
Klosterstræde 14, st. 4800 Nykøbing F	60 m²	528 m	17-02-2026	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Laur Larsensgade 5, 2. th 4800 Nykøbing F	59 m²	921 m	01-11-2025	885.000 kr.	15.000 kr./m²
Laur Larsensgade 5, st. th 4800 Nykøbing F	59 m²	921 m	15-07-2025	870.000 kr.	14.746 kr./m²
Laur Larsensgade 5, 1. tv 4800 Nykøbing F	59 m²	921 m	11-06-2025	1.010.000 kr.	17.119 kr./m²
Nybrogade 3, 2. th. 4800 Nykøbing F	60 m²	876 m	21-04-2026	945.000 kr.	15.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu