Søvej 52, 6823 Ansager — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 832 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6823).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.973 kr/m².703.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 11.898 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 14.844 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering621.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,90 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 621.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 28 6823 Ansager	51 m²	72 m	24-07-2024	607.000 kr.	11.902 kr./m²
Søvej 58 6823 Ansager	62 m²	79 m	05-08-2025	597.000 kr.	9.629 kr./m²
Søvej 44 6823 Ansager	65 m²	98 m	14-08-2026	900.000 kr.	13.846 kr./m²
Søgårdsvej 86 6823 Ansager	51 m²	44 m	07-07-2026	812.000 kr.	15.922 kr./m²
Søgårdsvej 52 6823 Ansager	50 m²	244 m	02-04-2026	898.000 kr.	17.960 kr./m²
Søgårdsvej 45 6823 Ansager	52 m²	145 m	02-01-2024	525.000 kr.	10.096 kr./m²
Søknudevej 31 6823 Ansager	48 m²	472 m	21-09-2025	795.000 kr.	16.562 kr./m²
Søgårdsvej 82 6823 Ansager	56 m²	20 m	23-02-2024	600.000 kr.	10.714 kr./m²
Søknudevej 39 6823 Ansager	54 m²	519 m	26-01-2026	775.000 kr.	14.352 kr./m²
Søgårdsvej 51 6823 Ansager	60 m²	81 m	27-10-2024	525.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu