Søvej 50, 1.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.609 kr/m².1.035.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 16.667 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 20.517 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering929.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+313,00 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 840.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 929.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte225.000 kr.
2017jun.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1984feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 96 4800 Nykøbing F	87 m²	251 m	18-06-2025	1.595.000 kr.	18.333 kr./m²
Kreibergsgade 28, st. 4800 Nykøbing F	72 m²	194 m	30-09-2024	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Skolegade 30B, 1. tv 4800 Nykøbing F	74 m²	462 m	02-09-2026	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Skolegade 30B, 1. tv 4800 Nykøbing F	74 m²	462 m	27-11-2024	1.075.000 kr.	14.527 kr./m²
Jes Jessensgade 76 4800 Nykøbing F	75 m²	412 m	25-01-2024	995.000 kr.	13.267 kr./m²
Østre Alle 38, 2. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	309 m	19-08-2024	826.000 kr.	10.868 kr./m²
Enighedsvej 19 4800 Nykøbing F	76 m²	534 m	07-05-2024	915.000 kr.	12.039 kr./m²
Østre Alle 75, 1. 4800 Nykøbing F	76 m²	546 m	19-11-2024	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Østre Alle 41, 1. tv 4800 Nykøbing F	69 m²	274 m	28-08-2026	745.000 kr.	10.797 kr./m²
Frisegade 16B, 1. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	613 m	23-04-2025	750.000 kr.	9.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu