Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8305 Samsø

Søvej 2, Ballen

Villa · 115 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 540 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1977. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
540 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.318.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i BallenMedian pris/m² for villa i Ballen (8305, sidste 24 mdr.): 27.739 kr/m² × 115 m².3.189.985 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.177.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,40 pct. siden dec. 2018
190k937k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202430. dec. 2018765.000 kr.I dag · vores estimat3.177.803 kr.Markedet · 1992433.090 kr.Markedet · 1993239.545 kr.Markedet · 1994234.600 kr.Markedet · 1995504.735 kr.Markedet · 1996571.320 kr.Markedet · 1997488.750 kr.Markedet · 1998538.315 kr.Markedet · 1999505.770 kr.Markedet · 2000469.660 kr.Markedet · 2001906.775 kr.Markedet · 2002773.145 kr.Markedet · 2003736.230 kr.Markedet · 2004635.605 kr.Markedet · 2005617.780 kr.Markedet · 2006955.765 kr.Markedet · 2007918.505 kr.Markedet · 2008961.285 kr.Markedet · 20091.170.585 kr.Markedet · 2010783.955 kr.Markedet · 2011958.295 kr.Markedet · 2012543.950 kr.Markedet · 20131.067.890 kr.Markedet · 2014616.055 kr.Markedet · 2015832.830 kr.Markedet · 2016799.480 kr.Markedet · 2017990.150 kr.Markedet · 2018803.160 kr.Markedet · 20191.446.355 kr.Markedet · 20201.879.905 kr.Markedet · 2021821.675 kr.Markedet · 20221.368.730 kr.Markedet · 20231.058.115 kr.Markedet · 20241.366.660 kr.Markedet · 20251.716.950 kr.Markedet · 20261.545.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg
765.000 kr.
I dag · vores estimat
3.177.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, familiehandel765.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvej 3, Ballen
8305 Samsø		136 m²44 m08-11-20257.850.000 kr.57.721 kr./m²
Søvej 4, Ballen
8305 Samsø		172 m²33 m16-08-20254.100.000 kr.23.837 kr./m²
Havnevej 15, Ballen
8305 Samsø		117 m²155 m18-10-20253.450.000 kr.29.487 kr./m²
Ballenvej 47
8305 Samsø		116 m²234 m31-03-20262.400.000 kr.20.690 kr./m²
Ballenvej 36C
8305 Samsø		117 m²203 m05-02-20241.895.000 kr.16.197 kr./m²
Aavej 13, Ballen
8305 Samsø		110 m²249 m27-11-20232.625.000 kr.23.864 kr./m²
Drachmannsvej 15, Ballen
8305 Samsø		111 m²492 m25-06-20251.300.000 kr.11.712 kr./m²
Drachmannsvej 17, Ballen
8305 Samsø		104 m²429 m16-04-20263.250.000 kr.31.250 kr./m²
Strandvejen 54, Ballen
8305 Samsø		120 m²995 m16-06-20244.750.000 kr.39.583 kr./m²
Klintevej 6, Ballen
8305 Samsø		96 m²135 m03-06-20262.600.000 kr.27.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden