Søvej 12

Villa · 154 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 703 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.714 kr/m².2.369.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.271.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,90 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 1997 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.271.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 52 5550 Langeskov	138 m²	555 m	21-08-2025	1.960.000 kr.	14.203 kr./m²
Rønningevej 51 5550 Langeskov	152 m²	145 m	12-06-2025	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Dalstrøget 29 5550 Langeskov	149 m²	197 m	27-11-2024	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²
Bakkegårds Allé 56 5550 Langeskov	152 m²	363 m	04-06-2024	2.595.000 kr.	17.072 kr./m²
Rønningevej 6 5550 Langeskov	150 m²	306 m	10-06-2026	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Bakkegårds Allé 55 5550 Langeskov	158 m²	465 m	11-09-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Bakkegårds Allé 5 5550 Langeskov	156 m²	582 m	29-04-2024	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Drosselvej 4 5550 Langeskov	146 m²	289 m	04-09-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Rørsangervej 12 5550 Langeskov	150 m²	534 m	19-03-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Tranevænget 15 5550 Langeskov	153 m²	731 m	15-12-2024	1.800.000 kr.	11.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu