Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Søvej 1, st.

Ejerlejlighed · 182 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 182 m², 8 værelser, opført i 1905, renoveret i 1975. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
229 m²
Bebygget areal
229 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.004.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.378 kr/m².4.004.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøvej gns: 46.343 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.306 kr/m²+27,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk182 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.738.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,18 pct. siden mar. 2018
1,1M2,6M4,1M5,6M7,1M1992199620002004200820122016202020249. mar. 20182.600.000 kr.31. jan. 20232.850.000 kr.I dag · vores estimat3.738.551 kr.Markedet · 19921.573.572 kr.Markedet · 19931.308.762 kr.Markedet · 19941.348.984 kr.Markedet · 19951.204.476 kr.Markedet · 19961.521.338 kr.Markedet · 19971.344.252 kr.Markedet · 19981.703.338 kr.Markedet · 19991.753.752 kr.Markedet · 20002.262.806 kr.Markedet · 20012.287.558 kr.Markedet · 20022.675.218 kr.Markedet · 20032.774.044 kr.Markedet · 20043.096.548 kr.Markedet · 20053.526.250 kr.Markedet · 20064.398.394 kr.Markedet · 20074.443.530 kr.Markedet · 20083.359.174 kr.Markedet · 20093.965.052 kr.Markedet · 20103.412.500 kr.Markedet · 20113.096.548 kr.Markedet · 20122.849.938 kr.Markedet · 20133.783.234 kr.Markedet · 20143.918.096 kr.Markedet · 20153.309.124 kr.Markedet · 20164.746.560 kr.Markedet · 20174.230.408 kr.Markedet · 20184.486.846 kr.Markedet · 20194.383.470 kr.Markedet · 20204.960.956 kr.Markedet · 20215.052.138 kr.Markedet · 20225.751.200 kr.Markedet · 20234.860.310 kr.Markedet · 20244.850.300 kr.Markedet · 20255.551.546 kr.Markedet · 20265.853.666 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2018 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.738.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 40B, 2. 10
3460 Birkerød		169 m²222 m08-04-20244.300.000 kr.25.444 kr./m²
Stiholmsvej 4, 1. 3
3460 Birkerød		147 m²66 m25-09-20254.800.000 kr.32.653 kr./m²
Hovedgaden 36, 1.
3460 Birkerød		147 m²296 m03-07-20242.795.000 kr.19.014 kr./m²
Udsigtsbakken 1, 1. 6
3460 Birkerød		162 m²1,3 km09-11-20251.200.000 kr.7.407 kr./m²
Birkerød Kongevej 38
3460 Birkerød		143 m²840 m12-05-20243.800.000 kr.26.573 kr./m²
Hovedgaden 45, 1. tv
3460 Birkerød		123 m²159 m28-05-20264.900.000 kr.39.837 kr./m²
Hovedgaden 40B, 1. 7
3460 Birkerød		122 m²222 m04-04-20243.350.000 kr.27.459 kr./m²
Pilehøj 6D, 1. tv
3460 Birkerød		142 m²1,2 km19-02-20254.995.000 kr.35.176 kr./m²
Pilehøj 8C, 1. th
3460 Birkerød		141 m²1,1 km18-02-20244.500.000 kr.31.915 kr./m²
Pilehøj 8B, 1. th.
3460 Birkerød		141 m²1,1 km19-05-20265.400.000 kr.38.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden