Søstien 3B, 3460 Birkerød — Villa · 83 m² · bygget 1848 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 1.588 m², 3 værelser, opført i 1848. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1848
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.876.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.747 kr/m².5.420.900 kr.
2Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.360.139 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 7.553.006 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerandel overdraget
1991dec.Ejerskifte
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstien 1 3460 Birkerød	164 m²	40 m	01-12-2025	12.200.000 kr.	74.390 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 8 3460 Birkerød	85 m²	792 m	19-06-2024	4.195.000 kr.	49.353 kr./m²
Tornevangsvej 11B 3460 Birkerød	84 m²	918 m	05-12-2023	3.550.000 kr.	42.262 kr./m²
Bistrupvej 79 3460 Birkerød	80 m²	783 m	29-08-2024	3.950.000 kr.	49.375 kr./m²
Vestervang 36 3460 Birkerød	82 m²	1,2 km	02-06-2024	3.954.000 kr.	48.220 kr./m²
Fuglesangsvej 21 3460 Birkerød	84 m²	1,4 km	03-08-2025	5.350.000 kr.	63.690 kr./m²
Plantagevej 6 3460 Birkerød	86 m²	1,5 km	25-11-2023	4.640.000 kr.	53.953 kr./m²
Birkebakken 60 3460 Birkerød	86 m²	1,7 km	08-07-2024	5.425.000 kr.	63.081 kr./m²
Vagtelvej 11 3460 Birkerød	90 m²	1,6 km	02-06-2025	6.145.000 kr.	68.278 kr./m²
Bakkevej 49 3460 Birkerød	74 m²	1,8 km	11-02-2026	4.800.000 kr.	64.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu