Søvej 1

Landejendom · 95 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 95 m², grund på 62.377 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1993. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 62377 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.206 kr/m².2.480.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)62377 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.201.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,67 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.201.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte1.400.000 kr.
1993Ombygning
1977feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegården 4 4200 Slagelse	80 m²	3,0 km	02-07-2026	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Kildegården 1 4200 Slagelse	110 m²	3,3 km	02-07-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Skørpingevej 16, Skørpinge 4200 Slagelse	128 m²	3,4 km	23-08-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Stærremarksvej 3, Landsgrav 4200 Slagelse	122 m²	4,8 km	09-06-2025	2.690.000 kr.	22.049 kr./m²
Harrestedvej 3 4200 Slagelse	158 m²	2,0 km	19-06-2026	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²
Firhuse 4, Vedbysønder 4200 Slagelse	112 m²	6,7 km	15-12-2024	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Seerdrupvej 28, Fårdrup 4200 Slagelse	146 m²	4,2 km	01-06-2025	1.740.000 kr.	11.918 kr./m²
Bavnehøjvej 4 4200 Slagelse	144 m²	4,7 km	20-05-2025	2.725.000 kr.	18.924 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille 4200 Slagelse	183 m²	2,6 km	13-08-2025	2.050.000 kr.	11.202 kr./m²
Lorupvej 27A, Bøstrup 4200 Slagelse	156 m²	5,2 km	30-10-2025	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu