Søvangsvej 9B

Villa · 235 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.606 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.805.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.246 kr/m².4.367.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering5.396.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1249,02 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 1997 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.396.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1997majSolgt, familiehandel400.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevangsvej 1 8355 Solbjerg	238 m²	731 m	14-08-2026	3.900.000 kr.	16.387 kr./m²
Hasselvangen 10 8355 Solbjerg	224 m²	890 m	24-07-2026	5.710.000 kr.	25.491 kr./m²
Dalmosevej 3 8355 Solbjerg	211 m²	1,2 km	21-09-2025	4.295.000 kr.	20.355 kr./m²
Onstedvej 5, Onsted 8355 Solbjerg	231 m²	2,0 km	10-06-2026	3.700.000 kr.	16.017 kr./m²
Vestervangsparken 47, Fastrup 8355 Solbjerg	187 m²	739 m	27-02-2025	5.150.000 kr.	27.540 kr./m²
Hasselvangen 281 8355 Solbjerg	201 m²	1,2 km	27-07-2025	4.300.000 kr.	21.393 kr./m²
Kærgårdsparken 107 8355 Solbjerg	199 m²	1,2 km	24-06-2025	3.650.000 kr.	18.342 kr./m²
Kærgårdsparken 109 8355 Solbjerg	199 m²	1,3 km	21-11-2025	3.900.000 kr.	19.598 kr./m²
Hasselvangen 50 8355 Solbjerg	194 m²	1,2 km	02-05-2026	4.620.000 kr.	23.814 kr./m²
Højlundsparken 31, Fastrup 8355 Solbjerg	189 m²	1,1 km	11-12-2023	4.445.000 kr.	23.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu