Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Søvangsvej 54

Villa · 157 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
1020 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.278.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.921.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.437 kr/m².5.097.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøvangsvej gns: 30.653 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-36,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.043.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,96 pct. siden jun. 2017
925k2,6M4,3M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20172.950.000 kr.I dag · vores estimat5.043.337 kr.Markedet · 1992963.509 kr.Markedet · 19931.091.464 kr.Markedet · 19941.030.705 kr.Markedet · 19951.079.846 kr.Markedet · 19961.513.480 kr.Markedet · 19971.403.894 kr.Markedet · 19981.379.873 kr.Markedet · 19991.895.461 kr.Markedet · 20001.691.832 kr.Markedet · 20011.843.808 kr.Markedet · 20021.942.718 kr.Markedet · 20032.357.983 kr.Markedet · 20042.113.848 kr.Markedet · 20052.566.479 kr.Markedet · 20063.444.266 kr.Markedet · 20073.407.842 kr.Markedet · 20083.467.031 kr.Markedet · 20092.775.289 kr.Markedet · 20102.989.751 kr.Markedet · 20112.843.898 kr.Markedet · 20122.643.723 kr.Markedet · 20132.650.003 kr.Markedet · 20142.991.478 kr.Markedet · 20153.730.791 kr.Markedet · 20163.468.130 kr.Markedet · 20173.991.725 kr.Markedet · 20183.882.139 kr.Markedet · 20194.302.114 kr.Markedet · 20205.015.051 kr.Markedet · 20215.516.195 kr.Markedet · 20225.630.334 kr.Markedet · 20235.408.179 kr.Markedet · 20245.584.176 kr.Markedet · 20256.142.782 kr.Markedet · 20267.461.111 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.043.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvangsvej 44
2650 Hvidovre		152 m²122 m01-03-20264.750.000 kr.31.250 kr./m²
Søvangsvej 27
2650 Hvidovre		127 m²295 m22-04-20253.925.000 kr.30.906 kr./m²
Klydevej 21
2650 Hvidovre		157 m²197 m04-04-20244.600.000 kr.29.299 kr./m²
Kærgårdsvej 24
2650 Hvidovre		157 m²396 m08-05-20265.650.000 kr.35.987 kr./m²
Torndalsvej 12
2650 Hvidovre		162 m²267 m10-11-20255.600.000 kr.34.568 kr./m²
Enghøjen 16
2650 Hvidovre		156 m²544 m17-11-20244.900.000 kr.31.410 kr./m²
Gammel Køge Landevej 564
2650 Hvidovre		151 m²346 m07-08-20243.800.000 kr.25.166 kr./m²
Engvadvej 19
2650 Hvidovre		151 m²436 m02-11-20254.200.000 kr.27.815 kr./m²
Batterivej 8
2650 Hvidovre		155 m²683 m01-12-20257.050.000 kr.45.484 kr./m²
Vestre Strandvej 34
2650 Hvidovre		153 m²585 m25-09-20266.500.000 kr.42.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden