Søvangsvej 21, 9300 Sæby — Villa · 125 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.347 kr/m².1.451.300 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.561.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,48 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2003 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.561.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 34 9300 Sæby	125 m²	83 m	26-11-2024	1.345.000 kr.	10.760 kr./m²
Bispevang 4 9300 Sæby	126 m²	269 m	12-11-2024	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Klostervænget 10 9300 Sæby	122 m²	147 m	19-06-2025	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Søtoften 11 9300 Sæby	129 m²	161 m	06-04-2025	950.000 kr.	7.364 kr./m²
Solsbækvej 56B 9300 Sæby	128 m²	238 m	22-01-2025	2.300.000 kr.	17.969 kr./m²
Solsbækvej 59A 9300 Sæby	127 m²	488 m	10-04-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Rosengyden 5 9300 Sæby	128 m²	451 m	13-08-2025	1.195.000 kr.	9.336 kr./m²
Søtoften 16 9300 Sæby	132 m²	216 m	02-03-2026	1.125.000 kr.	8.523 kr./m²
Klostervænget 4 9300 Sæby	133 m²	164 m	10-04-2025	1.898.000 kr.	14.271 kr./m²
Chr. Pedersensvej 30A 9300 Sæby	130 m²	366 m	28-01-2025	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu