Søvangsvej 19, 9300 Sæby — Villa · 164 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.240 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.815 kr/m².1.948.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.230.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,84 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 1998 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.230.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Ejerskifte
1998jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Ringvej 13 9300 Sæby	163 m²	418 m	21-07-2025	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Buntmagervej 35 9300 Sæby	160 m²	581 m	22-09-2025	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Chr. Pedersensvej 18 9300 Sæby	158 m²	489 m	29-07-2024	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Vinkelvej 1 9300 Sæby	167 m²	641 m	03-07-2025	2.195.000 kr.	13.144 kr./m²
Buntmagervej 13 9300 Sæby	170 m²	499 m	23-07-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Vægtervej 10 9300 Sæby	170 m²	550 m	21-12-2023	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Hattemagervej 41 9300 Sæby	162 m²	771 m	24-10-2024	1.660.000 kr.	10.247 kr./m²
Hattemagervej 34 9300 Sæby	167 m²	724 m	13-05-2026	1.935.000 kr.	11.587 kr./m²
Buntmagervej 19 9300 Sæby	171 m²	558 m	22-06-2026	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Uldallsvej 6 9300 Sæby	163 m²	853 m	19-06-2025	1.400.000 kr.	8.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu