Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Søvangsvej 1

Villa · 124 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.015 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
1015 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.735.000 kr.
Offentlig grundværdi
854.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.966 kr/m².2.820.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.827.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,39 pct. siden okt. 2005
273k1,0M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202410. okt. 20051.525.000 kr.I dag · vores estimat2.827.272 kr.Markedet · 1992411.060 kr.Markedet · 1993574.864 kr.Markedet · 1994643.560 kr.Markedet · 1995813.564 kr.Markedet · 1996416.392 kr.Markedet · 19971.096.160 kr.Markedet · 19981.060.076 kr.Markedet · 19991.439.764 kr.Markedet · 2000952.692 kr.Markedet · 20011.213.216 kr.Markedet · 20021.086.488 kr.Markedet · 2003863.412 kr.Markedet · 20041.196.600 kr.Markedet · 20051.664.080 kr.Markedet · 20061.718.144 kr.Markedet · 20071.047.304 kr.Markedet · 20081.624.524 kr.Markedet · 20091.702.768 kr.Markedet · 20101.800.976 kr.Markedet · 20111.618.572 kr.Markedet · 2012552.420 kr.Markedet · 20131.451.792 kr.Markedet · 20141.798.000 kr.Markedet · 20152.232.000 kr.Markedet · 2016668.980 kr.Markedet · 20171.403.184 kr.Markedet · 2018711.140 kr.Markedet · 20192.216.624 kr.Markedet · 20201.683.548 kr.Markedet · 20212.252.708 kr.Markedet · 20222.919.084 kr.Markedet · 20232.292.140 kr.Markedet · 20242.862.664 kr.Markedet · 20252.342.112 kr.Markedet · 20263.208.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2005 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.827.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbjerg Hovedgade 27
8355 Solbjerg		129 m²414 m21-08-20252.425.000 kr.18.798 kr./m²
Kærgårdsvej 27
8355 Solbjerg		128 m²545 m25-03-20252.450.000 kr.19.141 kr./m²
Vestervangsparken 9, Fastrup
8355 Solbjerg		124 m²806 m30-06-20252.250.000 kr.18.145 kr./m²
Sødalen 2
8355 Solbjerg		130 m²722 m01-10-20242.975.000 kr.22.885 kr./m²
Solbjerg Hedevej 24
8355 Solbjerg		135 m²413 m31-05-20263.195.000 kr.23.667 kr./m²
Højlundsparken 87, Fastrup
8355 Solbjerg		124 m²1,1 km09-01-20263.200.000 kr.25.806 kr./m²
Birkevangen 43
8355 Solbjerg		124 m²1,2 km14-06-20243.345.000 kr.26.976 kr./m²
Møddebrovej 7, Fastrup
8355 Solbjerg		126 m²1,1 km05-06-20262.715.000 kr.21.548 kr./m²
Bøgevangen 9
8355 Solbjerg		137 m²419 m07-07-20252.798.000 kr.20.423 kr./m²
Kærgårdsparken 25
8355 Solbjerg		128 m²1,0 km15-04-20242.850.000 kr.22.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden