Søvang 35

Rækkehus · 79 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 227 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.776.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.873 kr/m².3.070.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.749.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,15 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1994 · Alm. Salg: 629.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.749.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, alm. frit salg629.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvang 19 4600 Køge	93 m²	43 m	09-08-2026	3.405.000 kr.	36.613 kr./m²
Søvang 3 4600 Køge	93 m²	88 m	23-11-2025	2.935.000 kr.	31.559 kr./m²
Søvang 51 4600 Køge	96 m²	48 m	05-11-2024	3.175.000 kr.	33.073 kr./m²
Søvang 23 4600 Køge	106 m²	31 m	14-10-2025	3.145.000 kr.	29.670 kr./m²
Søvang 11 4600 Køge	111 m²	66 m	03-03-2026	3.945.000 kr.	35.541 kr./m²
Gammel Lyngvej 9B 4600 Køge	82 m²	512 m	08-04-2024	2.850.000 kr.	34.756 kr./m²
Ternevej 5 4600 Køge	80 m²	721 m	14-04-2025	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Ternevej 8 4600 Køge	76 m²	700 m	31-08-2026	3.100.000 kr.	40.789 kr./m²
Ternevej 8 4600 Køge	76 m²	700 m	25-06-2026	3.100.000 kr.	40.789 kr./m²
Lærkevej 24 4600 Køge	73 m²	632 m	16-01-2024	2.350.000 kr.	32.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu