Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4600 Køge

Søvang 31

Rækkehus · 79 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 215 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
46 m²
Bebygget areal
46 m²
Grundareal
215 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.286.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.765.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.428 kr/m².2.944.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøvang gns: 31.559 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 34.012 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.695.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,36 pct. siden sep. 2023
442k1,0M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20232.465.000 kr.I dag · vores estimat2.695.795 kr.Markedet · 1992442.400 kr.Markedet · 1993468.865 kr.Markedet · 1994535.146 kr.Markedet · 1995573.224 kr.Markedet · 1996544.152 kr.Markedet · 1997754.292 kr.Markedet · 1998770.961 kr.Markedet · 1999856.834 kr.Markedet · 2000786.998 kr.Markedet · 20011.068.159 kr.Markedet · 2002965.538 kr.Markedet · 20031.086.487 kr.Markedet · 20041.232.242 kr.Markedet · 20051.482.435 kr.Markedet · 20061.684.122 kr.Markedet · 20071.734.129 kr.Markedet · 20081.891.813 kr.Markedet · 20091.825.611 kr.Markedet · 20101.410.071 kr.Markedet · 20111.368.280 kr.Markedet · 20121.141.076 kr.Markedet · 20131.433.455 kr.Markedet · 20141.398.932 kr.Markedet · 20151.151.109 kr.Markedet · 20161.741.318 kr.Markedet · 20171.477.853 kr.Markedet · 20181.903.268 kr.Markedet · 20192.201.572 kr.Markedet · 20202.077.937 kr.Markedet · 20212.046.179 kr.Markedet · 20222.251.895 kr.Markedet · 20232.348.986 kr.Markedet · 20242.410.132 kr.Markedet · 20252.341.955 kr.Markedet · 20262.721.076 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.465.000 kr.
I dag · vores estimat
2.695.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.465.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 1978okt.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvang 3
4600 Køge		93 m²77 m23-11-20252.935.000 kr.31.559 kr./m²
Søvang 51
4600 Køge		96 m²60 m05-11-20243.175.000 kr.33.073 kr./m²
Søvang 23
4600 Køge		106 m²19 m14-10-20253.145.000 kr.29.670 kr./m²
Søvang 11
4600 Køge		111 m²54 m03-03-20263.945.000 kr.35.541 kr./m²
Gammel Lyngvej 9B
4600 Køge		82 m²514 m08-04-20242.850.000 kr.34.756 kr./m²
Ternevej 5
4600 Køge		80 m²722 m14-04-20252.700.000 kr.33.750 kr./m²
Ternevej 8
4600 Køge		76 m²700 m25-06-20263.100.000 kr.40.789 kr./m²
Lærkevej 24
4600 Køge		73 m²631 m16-01-20242.350.000 kr.32.192 kr./m²
Ternevej 7
4600 Køge		73 m²713 m01-02-20242.400.000 kr.32.877 kr./m²
Lærkevej 18
4600 Køge		71 m²625 m22-06-20252.845.000 kr.40.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden