Søvænget 65

Villa · 165 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 915 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 915 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.607 kr/m².2.238.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvænget gns: 15.303 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.096 kr/m²+37,90 pct.
3Vores vurdering2.339.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,33 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.339.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2023mar.Ejerskifte
2022sep.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
Bygget
1981okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 3 7451 Sunds	175 m²	88 m	09-06-2024	2.375.000 kr.	13.571 kr./m²
Søvænget 79 7451 Sunds	284 m²	141 m	27-04-2025	3.375.000 kr.	11.884 kr./m²
Præstegårdvej 54 7451 Sunds	166 m²	448 m	16-05-2025	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²
Præstegårdvej 38 7451 Sunds	164 m²	463 m	07-07-2025	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Præstegårdvænget 19 7451 Sunds	165 m²	535 m	24-04-2026	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²
Præstegårdvej 40 7451 Sunds	163 m²	471 m	15-03-2025	1.925.000 kr.	11.810 kr./m²
Præstegårdvænget 13 7451 Sunds	164 m²	541 m	08-01-2026	1.625.000 kr.	9.909 kr./m²
Søengen 21 7451 Sunds	170 m²	404 m	09-02-2025	2.815.000 kr.	16.559 kr./m²
Præstegårdvænget 35 7451 Sunds	169 m²	465 m	10-12-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Rønne Alle 196 7451 Sunds	160 m²	511 m	02-03-2025	2.122.500 kr.	13.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu