Søvænget 50

Villa · 150 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 534 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 1996. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.914 kr/m².6.616.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvænget gns: 60.097 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²+32,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.622.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,78 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.622.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1996Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 34 2770 Kastrup	153 m²	161 m	16-09-2024	5.675.000 kr.	37.092 kr./m²
Søvænget 16 2770 Kastrup	147 m²	319 m	17-08-2025	6.100.001 kr.	41.497 kr./m²
Søvænget 30 2770 Kastrup	158 m²	191 m	02-09-2025	9.600.000 kr.	60.759 kr./m²
Søvænget 15 2770 Kastrup	136 m²	331 m	16-03-2025	8.200.000 kr.	60.294 kr./m²
Søvænget 41 2770 Kastrup	95 m²	109 m	27-04-2025	5.895.000 kr.	62.053 kr./m²
C.M. Larsens Alle 7 2770 Kastrup	150 m²	571 m	28-04-2025	8.125.000 kr.	54.167 kr./m²
Nordrehøj Alle 17 2770 Kastrup	153 m²	598 m	27-01-2025	6.306.500 kr.	41.219 kr./m²
Kastrupvej 401B 2770 Kastrup	151 m²	705 m	15-01-2024	5.100.000 kr.	33.775 kr./m²
Terosevej 11 2770 Kastrup	144 m²	632 m	25-07-2024	5.850.000 kr.	40.625 kr./m²
Sirgræsvej 12 2770 Kastrup	141 m²	542 m	19-11-2023	5.310.000 kr.	37.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu