Søvang Alle 27, 2. th., 2770 Kastrup — Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 6 værelser, opført i 1918. Beliggende i Kastrup (2770). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 3
Byggeår: 1918

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 2252 m²
Bebygget areal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.594 kr/m².3.582.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvang gns: 38.889 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.144 kr/m²-13,90 pct.
3Boligareal større end typisk121 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.185.861 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.750.000 kr / Estimat: 4.445.156 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1975aug.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvang Alle 17, st. th 2770 Kastrup	78 m²	108 m	20-03-2024	2.570.000 kr.	32.949 kr./m²
Søvang Alle 19, 2. th. 2770 Kastrup	69 m²	92 m	22-06-2026	3.475.000 kr.	50.362 kr./m²
Søvang Alle 17, 2. tv 2770 Kastrup	69 m²	108 m	17-11-2025	2.881.000 kr.	41.754 kr./m²
Søvang Alle 1, st. tv 2770 Kastrup	70 m²	244 m	29-10-2023	2.795.000 kr.	39.929 kr./m²
Søvang Alle 3, st. tv. 2770 Kastrup	66 m²	236 m	30-06-2025	2.895.000 kr.	43.864 kr./m²
Søvang Alle 3, 2. tv 2770 Kastrup	66 m²	236 m	12-05-2025	2.850.000 kr.	43.182 kr./m²
Ved Stationen 34, 1. mf. 2770 Kastrup	114 m²	442 m	22-04-2026	6.300.000 kr.	55.263 kr./m²
Kastruplundgade 22, 2. h 2770 Kastrup	96 m²	329 m	28-01-2025	3.775.000 kr.	39.323 kr./m²
Kastruplundgade 25, 2. th 2770 Kastrup	94 m²	335 m	02-02-2025	3.580.000 kr.	38.085 kr./m²
Amager Landevej 82A, 3. 2770 Kastrup	114 m²	1,7 km	31-07-2026	4.700.000 kr.	41.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu