Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Søvænget 38

Villa · 104 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 525 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1977. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
525 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.482.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.676.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.940 kr/m².6.259.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøvænget gns: 60.097 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²+33,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.421.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+196,66 pct. siden dec. 2017
430k1,7M2,9M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20171.827.500 kr.18. jan. 20181.827.500 kr.I dag · vores estimat5.421.471 kr.Markedet · 1992729.872 kr.Markedet · 1993430.456 kr.Markedet · 1994681.824 kr.Markedet · 1995691.184 kr.Markedet · 1996691.912 kr.Markedet · 1997830.440 kr.Markedet · 19981.092.416 kr.Markedet · 19991.150.760 kr.Markedet · 20001.087.528 kr.Markedet · 20011.413.568 kr.Markedet · 20021.380.080 kr.Markedet · 20031.393.080 kr.Markedet · 20041.534.416 kr.Markedet · 20051.680.224 kr.Markedet · 20062.120.248 kr.Markedet · 20072.458.664 kr.Markedet · 20082.420.704 kr.Markedet · 20091.752.400 kr.Markedet · 20101.664.520 kr.Markedet · 20111.808.768 kr.Markedet · 20121.524.952 kr.Markedet · 20131.758.848 kr.Markedet · 20141.980.992 kr.Markedet · 20152.370.576 kr.Markedet · 20162.862.808 kr.Markedet · 20172.720.952 kr.Markedet · 20182.720.536 kr.Markedet · 20192.832.648 kr.Markedet · 20203.063.216 kr.Markedet · 20213.651.544 kr.Markedet · 20223.882.736 kr.Markedet · 20233.299.296 kr.Markedet · 20243.698.760 kr.Markedet · 20254.033.848 kr.Markedet · 20264.184.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg
1.827.500 kr.
18. jan. 2018 · Alm. Salg
1.827.500 kr.
I dag · vores estimat
5.421.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, familiehandel1.827.500 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.827.500 kr.
  • 2007nov.Ejerandel overdraget
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvænget 41
2770 Kastrup		95 m²32 m27-04-20255.895.000 kr.62.053 kr./m²
Søvænget 15
2770 Kastrup		136 m²205 m16-03-20258.200.000 kr.60.294 kr./m²
Søvænget 16
2770 Kastrup		147 m²193 m17-08-20256.100.001 kr.41.497 kr./m²
Søvænget 34
2770 Kastrup		153 m²36 m16-09-20245.675.000 kr.37.092 kr./m²
Søvænget 30
2770 Kastrup		158 m²65 m02-09-20259.600.000 kr.60.759 kr./m²
Saltværksvej 33
2770 Kastrup		105 m²162 m29-04-20267.700.000 kr.73.333 kr./m²
Banevænget 10
2770 Kastrup		101 m²164 m14-08-20255.375.000 kr.53.218 kr./m²
Banevænget 4
2770 Kastrup		100 m²186 m19-10-20245.250.000 kr.52.500 kr./m²
Guldblommevej 10
2770 Kastrup		97 m²400 m07-10-20244.800.000 kr.49.485 kr./m²
Pyrus Alle 20
2770 Kastrup		102 m²893 m26-06-20253.995.000 kr.39.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden