Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Søvænget 3

Villa · 162 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 984 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
984 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.699.000 kr.
Offentlig grundværdi
482.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.747 kr/m².2.520.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøvænget gns: 14.744 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²+8,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.928.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,58 pct. siden dec. 2018
152k1,0M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.225.000 kr.6. feb. 20231.325.000 kr.I dag · vores estimat1.928.879 kr.Markedet · 1992309.582 kr.Markedet · 1993493.776 kr.Markedet · 1994541.404 kr.Markedet · 1995516.132 kr.Markedet · 1996725.922 kr.Markedet · 1997664.848 kr.Markedet · 1998798.498 kr.Markedet · 1999875.448 kr.Markedet · 2000900.072 kr.Markedet · 20011.055.430 kr.Markedet · 2002776.304 kr.Markedet · 2003542.700 kr.Markedet · 2004970.218 kr.Markedet · 2005952.074 kr.Markedet · 2006816.156 kr.Markedet · 20071.742.796 kr.Markedet · 20081.294.542 kr.Markedet · 20091.696.302 kr.Markedet · 20101.609.632 kr.Markedet · 20113.401.838 kr.Markedet · 20121.004.724 kr.Markedet · 20131.260.036 kr.Markedet · 20141.854.900 kr.Markedet · 20151.401.138 kr.Markedet · 20161.314.468 kr.Markedet · 20171.415.556 kr.Markedet · 20181.415.232 kr.Markedet · 20191.805.328 kr.Markedet · 20201.368.252 kr.Markedet · 20211.617.732 kr.Markedet · 20222.060.316 kr.Markedet · 20231.748.142 kr.Markedet · 20242.000.214 kr.Markedet · 20251.923.750 kr.Markedet · 20261.909.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
6. feb. 2023 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.928.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.225.000 kr.
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvænget 13
8740 Brædstrup		156 m²81 m21-05-20252.300.000 kr.14.744 kr./m²
Søvænget 6
8740 Brædstrup		146 m²44 m05-09-20241.575.000 kr.10.788 kr./m²
Søvænget 5
8740 Brædstrup		225 m²29 m01-02-20244.350.000 kr.19.333 kr./m²
Søkildevej 10
8740 Brædstrup		162 m²128 m13-07-20252.700.000 kr.16.667 kr./m²
Søkildevej 8
8740 Brædstrup		170 m²168 m01-10-20242.100.000 kr.12.353 kr./m²
Søkildevej 27
8740 Brædstrup		167 m²351 m02-03-20262.825.000 kr.16.916 kr./m²
Ring Søpark 31
8740 Brædstrup		170 m²413 m08-10-20263.800.000 kr.22.353 kr./m²
Bøgevang 8
8740 Brædstrup		160 m²758 m17-02-20261.362.500 kr.8.516 kr./m²
Ehlersvej 12
8740 Brædstrup		168 m²563 m15-06-20241.995.000 kr.11.875 kr./m²
Skovvejen 58
8740 Brædstrup		158 m²687 m07-12-20242.200.000 kr.13.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden