Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Søvænget 13

Villa · 156 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.037 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
1037 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.671.000 kr.
Offentlig grundværdi
463.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.516 kr/m².2.396.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøvænget gns: 14.744 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 12.709 kr/m²+16,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.221.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,40 pct. siden sep. 2025
146k928k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20252.300.000 kr.I dag · vores estimat2.221.787 kr.Markedet · 1992582.660 kr.Markedet · 1993475.488 kr.Markedet · 1994521.352 kr.Markedet · 1995558.636 kr.Markedet · 1996699.036 kr.Markedet · 1997640.224 kr.Markedet · 1998768.924 kr.Markedet · 1999843.024 kr.Markedet · 2000866.736 kr.Markedet · 20011.075.620 kr.Markedet · 2002757.536 kr.Markedet · 2003522.600 kr.Markedet · 2004934.284 kr.Markedet · 2005950.508 kr.Markedet · 2006877.656 kr.Markedet · 20071.678.248 kr.Markedet · 20081.246.596 kr.Markedet · 20091.831.440 kr.Markedet · 20101.464.372 kr.Markedet · 20113.275.844 kr.Markedet · 20121.163.136 kr.Markedet · 20131.100.112 kr.Markedet · 20141.668.576 kr.Markedet · 20151.438.320 kr.Markedet · 20161.265.784 kr.Markedet · 20171.363.128 kr.Markedet · 20181.362.816 kr.Markedet · 20191.738.464 kr.Markedet · 20201.343.940 kr.Markedet · 20211.555.788 kr.Markedet · 20222.004.132 kr.Markedet · 20231.683.396 kr.Markedet · 20241.937.676 kr.Markedet · 20251.852.500 kr.Markedet · 20261.757.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.221.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1981jul.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvænget 6
8740 Brædstrup		146 m²114 m05-09-20241.575.000 kr.10.788 kr./m²
Søvænget 5
8740 Brædstrup		225 m²75 m01-02-20244.350.000 kr.19.333 kr./m²
Søkildevej 10
8740 Brædstrup		162 m²208 m13-07-20252.700.000 kr.16.667 kr./m²
Damgårds Alle 12
8740 Brædstrup		149 m²436 m18-11-20252.425.000 kr.16.275 kr./m²
Søkildevej 27
8740 Brædstrup		167 m²270 m02-03-20262.825.000 kr.16.916 kr./m²
Skovvejen 58
8740 Brædstrup		158 m²744 m07-12-20242.200.000 kr.13.924 kr./m²
Søkildevej 21
8740 Brædstrup		141 m²185 m01-02-20242.495.000 kr.17.695 kr./m²
Søkildevej 8
8740 Brædstrup		170 m²248 m01-10-20242.100.000 kr.12.353 kr./m²
Skovvejen 63
8740 Brædstrup		152 m²776 m28-12-20231.930.000 kr.12.697 kr./m²
Bøgevang 8
8740 Brædstrup		160 m²800 m17-02-20261.362.500 kr.8.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden