Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4720 Præstø

Søtoftsvej 17

Villa · 160 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Ingen vandforsyning
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
536.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.885 kr/m².2.090.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Prisstigning 114% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.051.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,12 pct. siden apr. 2021
243k906k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20211.350.000 kr.28. feb. 20222.895.000 kr.I dag · vores estimat2.051.929 kr.Markedet · 1992693.280 kr.Markedet · 1993889.120 kr.Markedet · 1994563.840 kr.Markedet · 1995639.840 kr.Markedet · 1996923.040 kr.Markedet · 1997806.720 kr.Markedet · 1998634.240 kr.Markedet · 1999798.240 kr.Markedet · 20001.321.920 kr.Markedet · 20011.202.720 kr.Markedet · 20021.615.520 kr.Markedet · 20031.267.200 kr.Markedet · 20041.424.000 kr.Markedet · 20051.428.640 kr.Markedet · 2006775.200 kr.Markedet · 20071.879.680 kr.Markedet · 20081.974.240 kr.Markedet · 20091.429.120 kr.Markedet · 20101.454.560 kr.Markedet · 20111.900.320 kr.Markedet · 2012942.720 kr.Markedet · 20131.292.320 kr.Markedet · 20141.461.600 kr.Markedet · 20151.274.080 kr.Markedet · 20161.311.840 kr.Markedet · 20171.512.160 kr.Markedet · 20181.326.240 kr.Markedet · 20191.421.120 kr.Markedet · 20201.498.880 kr.Markedet · 20211.948.000 kr.Markedet · 20221.654.400 kr.Markedet · 20231.795.360 kr.Markedet · 20242.220.000 kr.Markedet · 20251.935.200 kr.Markedet · 20261.704.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.051.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søtoftsvej 24
4720 Præstø		117 m²75 m29-01-20241.625.000 kr.13.889 kr./m²
Søtoftsvej 7
4720 Præstø		110 m²170 m02-08-20251.930.000 kr.17.545 kr./m²
Søtoftsvej 15
4720 Præstø		100 m²28 m07-12-20251.075.000 kr.10.750 kr./m²
Søtoftsvej 33
4720 Præstø		246 m²119 m23-11-20252.300.000 kr.9.350 kr./m²
Lindevej 42
4720 Præstø		162 m²210 m22-04-20262.750.000 kr.16.975 kr./m²
Lindevej 42
4720 Præstø		162 m²210 m11-12-20242.370.000 kr.14.630 kr./m²
Præstevænget 2
4720 Præstø		155 m²288 m01-09-20241.500.000 kr.9.677 kr./m²
Hestehavevej 30
4720 Præstø		157 m²391 m06-12-20253.425.000 kr.21.815 kr./m²
Lindevej 43B
4720 Præstø		166 m²270 m23-02-20251.400.000 kr.8.434 kr./m²
Hjørnehusvej 3
4720 Præstø		160 m²687 m10-06-20262.525.000 kr.15.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden